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居家上班新常态?美地产业者:仅权宜之计

May 23, 2020

尽管疫情期间居家上班成为趋势,但地产业者说,回归办公室将渐进发生。美联社尽管疫情期间居家上班成为趋势,但地产业者说,回归办公室将渐进发生。美联社

汤马斯在财经频道CNBC的节目上表示:“当我们全部都在Zoom或思科Webex的视讯会议平台,很难能够指导年轻员工、自然而然发挥协作和创造力,以及形成企业文化。”

汤马斯认为,由于疫情的威胁仍在,回归办公室的现象将渐进发生。但他说已有证据显示,各家公司仍重视设立办公室,指部分企业在郊区成立较小的卫星办公室,而非要求大量员工通勤到市中心办公室上班。

如果疫情在之后大规模转向居家工作模式,波士顿地产公司的的办公大楼租赁业务将受冲击。

汤马斯说:“想想这代表的意义。各家公司在说:‘看,我们不要居家工作。我们想要员工进实体办公室,所以我们承担短期在郊区租赁旳成本和费用,所以我们可以将人聚在一起。’”

汤马斯的公司拥有193处物业,大多在纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿和华府,房客包括美国联邦政府、Salesforce、WeWork、美国银行、字母公司旗下的谷歌和Snap。汤马斯相信,企业因应疫情爆发到郊区设办事处只是暂时性措施,随时间过去,市区办公大楼的价值势将重返。

均由朵西执掌的推特和行动支付服务商Square已经宣布,他们会让大部分员工永久居家工作,脸书执行长查克柏格21日表示,该公司将积极聘雇在家工作者,未来会有半数员工永久以远端模式工作。谷歌则同意员工年底前居家工作。相较之下,保险业者Nationwide宣布加速转型至“混合营运模式”,仅四个主要园区的员工持续进办公室上班,至于大部分的其他地点,员工将远端工作。

专家指出,促成居家或远端工作的关键在于宽带上网如今十分普及。如果疫情爆发在20世纪末期,经济损失有可能扩大数倍。

巴克莱集团执行长史塔利说,大量员工聚集中央办公室是“过去式”;法国汽车制造商PSA集团表示,对于与生产无直接相关的活动,远端工作会成为“标竿”。

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